Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Krakowie podpisał umowę na opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej etapowania rozbiórki części budynku przy ul. Centralnej 73B. Dokumentacja ma objąć także odcięcie mediów i posłużyć do ogłoszenia przetargu na prace rozbiórkowe. W obiekcie działa około trzydziestu lokali przeznaczonych pod wynajem i większość z nich jest obecnie zajęta.
Dlaczego rozbiórka jest planowana?
Nadbudowa pięciopiętrowego bloku nad parterowym warsztatem powstała bez wymaganego pozwolenia na budowę, a pierwsze decyzje nadzoru budowlanego w tej sprawie sięgają 2009 roku. Decyzje o nakazie rozbiórki stały się ostateczne i prawomocne po latach odwołań inwestora. 24 marca 2026 roku Małopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego utrzymał postanowienie o tzw. wykonaniu zastępczym, co oznacza, że rozbiórka może być przeprowadzona niezależnie od woli właściciela, a koszty mają obciążyć jego.
Jak będzie przebiegać rozbiórka?
Dotychczasowe próby wyłonienia wykonawcy rozbiórki nie zakończyły się sukcesem ze względu na wysokie koszty prac szacowane na około 3 mln zł. W związku z tym nadzór budowlany zdecydował się na opracowanie projektu etapowania wyburzenia, by zmniejszyć ryzyka i ułatwić przeprowadzenie robót. Wybrana w przetargu firma ma przygotować projekt i kosztorys w ciągu kilku miesięcy; następnie PINB ogłosi przetarg na wykonanie robót. W maju 2026 roku odłączono w budynku centralne ogrzewanie.
Jakie są prawa i obowiązki mieszkańców oraz właściciela?
Budynek pozostaje własnością prywatną, dlatego obowiązek zapewnienia lokali zastępczych spoczywa na właścicielu. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Krakowie zadeklarował gotowość do udzielenia wsparcia osobom, które zgłoszą taką potrzebę; każde zgłoszenie ma być rozpatrywane indywidualnie. PINB i Urząd Miasta przekazywały mieszkańcom informacje o postępowaniu egzekucyjnym, dostarczając ulotki w języku polskim, ukraińskim i angielskim, a także prowadząc spotkania z Rzeczniczką Praw Lokatorów i przedstawicielami MOPS-u.
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego kontynuuje działania egzekucyjne wobec obiektu przy ul. Centralnej 73B oraz wobec innych budynków na tej ulicy, gdzie wydano decyzje nakazujące rozbiórkę.
Umowa na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej została zawarta na kwotę 149 500 zł brutto.
